Классическая ловушка — сделка под впечатлением от двух солнечных недель. Хорошая погода и расслабленное состояние формируют обманчивое ощущение. Та же локация выглядит совсем иначе в январе, когда улицы пустеют. Простое противоядие — приехать во второй раз в несезон до любых обязательств.

Следующая ловушка — экономия на юристе. Консультант другой стороны работает не на вас. Собственный юрист стоит долю процента от сделки, но отсекает самые дорогие сценарии. Обременения дают о себе знать обычно позже.

Третья ошибка — учёт только суммы сделки. Годовые налоги, расходы на содержание дома в нови-саде и страховка складываются в сумму, которую покупатели замечают слишком поздно. Из-за этого объект превращается в обузу. Оценивать следует не стоимость покупки, а полную годовую нагрузку.

Четвёртая ошибка — планирование дохода по презентации застройщика. Проценты из презентаций чаще всего построены без учёта простоев и налогов. Фактический доход выходит скромнее после вычета налогов, простоев и управления. Надёжнее ориентироваться на реальную статистику по району, а не на маркетинговые материалы.

Последний в этом списке просчёт — вход купить квартиру на мадейре недорого стадии стройки без изучения репутации девелопера. Завершённые дома того же девелопера и данные о прошлых задержках говорят о рисках нагляднее, чем рендеры на сайте. Главный вывод очевиден: торопливость стоит дороже любой консультации.